Многие граждане пытаются переделать пространство под себя. Разрешается ли совмещать ванную и туалет, можно ли менять батареи отопления и делить одну комнату на несколько? Что важно знать перед тем, как начать перепланировку жилых помещений.

Сначала необходимо разобраться, являются ли планируемые изменения квартиры перепланировкой. Для этого уточните, какие изменения законодательство относит к перепланировке или переустройству, а какие работы не относит ни к одному, ни к другому.

Важно

-- Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого помещения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

-- Переустройством является изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

- изменения в несущих конструкциях;

- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счёт разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счёт разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

- устройство, увеличение проёмов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

До начала ремонтно-строительных работ необходимо получить согласование (разрешение) местного исполкома. Оно предусмотрено административной процедурой 1.1.21 Принятие решения о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме (Указ Президента Республики Беларусь №200 от 26.04.2010 г. «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»).

Для получения разрешения переустройства (перепланировки) квартиры необходимо обратиться в службу «Одно окно» райисполкома с заявлением, к которому должны быть приложены:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

- письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников – удостоверенное нотариально их письменное согласие;

- технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения;

- план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме;

- письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения;

- письменное согласие залогодержателя жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме на согласование (разрешение) переустройства и (или) перепланировки, если жилое помещение, нежилое помещение в жилом доме переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге.

Решение райисполком принимает в течение месяца, действует оно бессрочно.

Обратите внимание

Время работы службы «Одно окно» Островецкого райисполкома: понедельник, вторник, среда, пятница с 8.00 до 17.00, четверг с 8.00 до 20.00, перерыв на обед: с 13.00 до 14.00, суббота, воскресенье – выходной.

Алексей ТАНКОВИЧ, начальник службы «Одно окно».